Prix peinture murs et plafonds neuf à Ollainville en 2026
À Ollainville (91), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 20 à 36 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 28 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Ollainville Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Ollainville ?
À Ollainville (Essonne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 20 à 36 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 28 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 26 790 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 5 455 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 18,1 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Ollainville
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 20 | 28 | 36 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 22 | 35 | 44 | |
| Plafond seul | 33 | 39 | 45 | |
| Façade (finition, hors ravalement) | 24 | 37 | 53 |
Comprendre le prix de la peinture à Ollainville
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture, c'est donc l'état du support qui fait la facture, bien plus que la peinture elle-même. À Ollainville, peindre des murs et plafonds neufs coûte entre 20 €/m² et 36 €/m² TTC, pour une moyenne à 28 €/m².
Ollainville compte 18,1 % de logements construits avant 1971, une part de parc ancien modérée. Sur du neuf, cela joue peu : les murs et plafonds neufs n'ont pas encore subi les mouvements, fissures ou anciennes couches qui obligent à un rebouchage poussé. C'est pour cela que le neuf se situe nettement sous la rénovation, dont la fourchette locale grimpe à 22 à 44 €/m² avec une moyenne de 35 €/m². La différence, c'est le temps de préparation du support, pas la qualité de la peinture posée.
Sur un chantier neuf, le support est en théorie sain : un simple lissage suffit souvent, ce qui tire le prix vers 20 €/m² à 24 €/m². Dès qu'il faut reboucher des trous de vis ou traiter des joints de plaques de plâtre visibles, on grimpe vers le milieu de fourchette. Un enduit général sur l'ensemble des murs, plus rare en neuf, rapproche du haut de fourchette à 36 €/m². Le plafond seul, lui, reste plus cher au m² : entre 33 €/m² et 45 €/m² (moyenne 39 €/m²), un écart qui s'explique par la position de travail, plus lente et plus fatigante que sur un mur.
Un devis à 36 €/m² n'est pas une arnaque face à un autre à 20 €/m² : ce sont souvent deux prestations différentes, l'une avec juste une couche de finition, l'autre avec une préparation plus soignée du support. Le réflexe utile est de comparer à périmètre égal, en demandant ce que couvre chaque ligne du devis, plutôt que de comparer seulement le chiffre final. Des villes voisines comme Massy ou Corbeil-Essonnes, avec un parc de logements différent, affichent logiquement des positionnements de fourchette qui ne sont pas identiques à ceux d'Ollainville.
Pour un propriétaire bailleur qui remet un logement en location, la TVA s'applique à 20 % sur ces travaux d'entretien courant, à distinguer des taux réduits liés à la rénovation énergétique. Sur les 5455 habitants d'Ollainville, un tel arbitrage entre neuf et rénovation concerne surtout les logements récemment achevés ou tout juste réceptionnés, où la peinture reste la dernière étape avant mise en location ou emménagement.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Ollainville
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour peindre des murs et plafonds neufs à Ollainville ?
Peindre du neuf coûte-t-il vraiment moins cher que de la rénovation ?
Pourquoi la TVA est-elle à 20 % sur ces travaux ?
Comment est calculée cette estimation de prix ?
La fourniture de peinture est-elle incluse dans ce prix au m² ?
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