Prix peinture murs et plafonds neuf à Montgeron en 2026
À Montgeron (91), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 21 à 36 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 29 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Montgeron Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Montgeron ?
À Montgeron (Essonne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 21 à 36 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 29 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 25 500 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 24 022 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 53,7 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Montgeron
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 21 | 29 | 36 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 23 | 35 | 44 | |
| Plafond seul | 33 | 39 | 45 |
Comprendre le prix de la peinture à Montgeron
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture, c'est donc l'état du support qui fait varier la facture bien plus que la couleur choisie. À Montgeron, où 53,7 % des logements datent d'avant 1971, cette question du support n'est pas anecdotique : elle explique pourquoi la rénovation grimpe jusqu'à 44 €/m² (moyenne 35) alors que le neuf, sur cette page, reste entre 21 et 36 €/m² (moyenne 29).
Sur un mur neuf, sans fissure ni ancienne tapisserie à décoller, le bas de fourchette à 21 €/m² est atteignable : deux couches suffisent généralement. Dès qu'un rebouchage ou un enduit général s'impose, même sur du neuf mal fini, le prix monte vers 36 €/m².
Le plafond seul coûte plus cher au m² que les murs, entre 33 et 45 €/m² (moyenne 39), car travailler bras levés ralentit le chantier, quel que soit l'âge du bâtiment.
Un devis à 44 €/m² face à un autre à 21 €/m² n'est pas automatiquement une arnaque : ce sont deux prestations différentes, l'une en neuf sain, l'autre en rénovation avec préparation lourde. Comparer à périmètre égal, même nombre de couches, même état du support, reste le seul moyen fiable de juger un prix.
Pour un propriétaire bailleur à Montgeron, où le revenu médian atteint 25 500 €/an, ces travaux de peinture sur support neuf restent soumis à la TVA à 20 %, comme pour toute construction récente. Sur les 24 022 habitants de la commune, la moitié du parc étant antérieure à 1971, la remise en peinture reste un passage fréquent lors des relocations, souvent en rénovation plutôt qu'en neuf.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Montgeron
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Montgeron avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,031. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Montgeron avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour une peinture murs et plafonds neufs à Montgeron ?
Entre 21 et 36 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 29 €/m². Le support sain, propre à une construction neuve, permet de rester en bas de cette fourchette.
Quelle différence de prix entre neuf et rénovation ?
En rénovation, la fourchette monte à 23 à 44 €/m² (moyenne 35), contre 21 à 36 €/m² (moyenne 29) en neuf. L'écart vient du temps de préparation : rebouchage, décollage, enduit.
La TVA à 20 % s'applique-t-elle à ces travaux ?
Oui, sur du support neuf, la TVA à 20 % s'applique, comme pour toute construction récente. C'est un des postes qui compose le prix final au m².
Comment est calculée cette estimation de prix ?
Elle s'appuie sur des données publiques locales, comme la part de logements anciens (53,7 % à Montgeron) et le ratio main d'œuvre/fourniture (80 à 90 % contre 10 à 20 %), pas sur un devis moyen national.
La fourniture de peinture est-elle incluse dans ce prix au m² ?
Oui, la peinture représente 10 à 20 % du prix total, le reste étant la main d'œuvre. Le prix au m² annoncé inclut donc fourniture et pose.
À Montgeron, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.