Prix peintureGuide complet du prix de la peintureEsbly

Prix peinture murs et plafonds neuf à Esbly en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Esbly (77), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 21 à 36 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 29 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Esbly

21 à 36 €/m² TTC

Moyenne autour de 29 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 20 % Neuf 5 sources croisées

29 €/m² · moyenne

21 €/m²36 €/m²

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Esbly Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Esbly ?

À Esbly (Seine-et-Marne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 21 à 36 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 29 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Esbly qui font pencher la fourchette.

27 620 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

6 072

Population municipale

INSEE 2023

38,2 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	27 620 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	6 072 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	38,2 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Esbly

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	21	29	36
Murs et plafonds, rénovation	23	35	44
Plafond seul	33	39	45
Façade (finition, hors ravalement)	25	37	53

Les fourchettes par type de peinture à Esbly. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 20 %).

Comprendre le prix de la peinture à Esbly

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds en neuf : c'est l'état du support qui fait varier la facture, pas la peinture elle-même. À Esbly, 38.2 % des logements datent d'avant 1971, un parc qui pèse sur la préparation même pour du neuf, quand le mur n'a jamais été peint mais présente des irrégularités de construction.

Pour du neuf à Esbly, la fourchette va de 21 €/m² à 36 €/m², avec une moyenne à 29 €/m². Ce chiffre se situe nettement sous la rénovation, qui grimpe de 23 €/m² à 44 €/m² pour une moyenne à 35 €/m². L'écart s'explique simplement : en neuf, pas de peinture existante à décaper ni de fissures à traiter, le support est propre dès le départ.

Sur un mur neuf sain, sans rebouchage ni enduit général, le devis se rapproche du bas de fourchette, autour de 21 €/m². Dès qu'il faut reboucher des trous de fixation ou lisser un enduit général sur un placo neuf mal fini, la note grimpe vers 29 €/m², voire 36 €/m² si un entoilage s'impose pour masquer les joints. Le plafond seul, lui, coûte plus cher au m² (33 à 45 €/m², moyenne 39 €/m²) : travailler au dessus de la tête ralentit toujours le chantier.

Un devis à 36 €/m² n'est pas deux fois plus cher par arnaque face à un autre à 21 €/m² : ça peut simplement traduire un entoilage prévu ou pas. Comparé à Meaux ou à Chelles, où les parcs de logements sont plus denses et parfois plus anciens, Esbly reste dans une fourchette comparable pour du neuf, avec une main d'œuvre qui reste la variable numéro un à surveiller sur le devis.

Pour un propriétaire bailleur qui remet un logement neuf en location à Esbly, la TVA s'applique à 20 % sur ces travaux d'entretien courant. Le revenu médian local de 27620 € par an situe ce type de budget peinture dans une dépense d'entretien plutôt maîtrisée, surtout comparé au ravalement de façade qui va de 25 €/m² à 53 €/m² pour une moyenne de 37 €/m².

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Esbly

Des exemples chiffrés à partir du prix de Esbly (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

315 à 540 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

630 à 1 080 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 302 à 2 232 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Sur un support neuf, le prix tient surtout à la qualité de la peinture de finition, qui conditionne l'opacité, le rendu et la tenue dans le temps.

entrée de gamme

Peinture acrylique standard en phase aqueuse

Peinture acrylique de base à l'eau, économique et facile à appliquer, mais avec un pouvoir couvrant limité qui peut nécessiter plus de passes et une tenue moyenne.

milieu de gamme

Peinture acrylique de qualité supérieure, finition mate ou satinée

Peinture à l'eau à fort pouvoir couvrant offrant un rendu régulier et durable, avec une finition mate qui masque les défauts ou satinée plus résistante et facile d'entretien.

haut de gamme

Peinture professionnelle lessivable ou alkyde en phase aqueuse

Peinture haut de gamme à la résistance renforcée, lessivable et très couvrante, conçue pour un rendu tendu impeccable et une longévité supérieure dans les pièces sollicitées.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Esbly avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,027. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse21 €/m²

Moyenne29 €/m²

Haute36 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Esbly. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (38,2 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,027 appliqué. Résultat : 21 à 36 €/m², moyenne 29, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

5 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² pour peindre murs et plafonds neufs à Esbly ?

Entre 21 €/m² et 36 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 29 €/m². Le prix final dépend surtout de la préparation nécessaire, même sur un support neuf.

Quelle différence entre neuf et rénovation pour ce type de travaux ?

Le neuf va de 21 €/m² à 36 €/m² (moyenne 29 €/m²), la rénovation de 23 €/m² à 44 €/m² (moyenne 35 €/m²). L'écart vient du décapage et des fissures à traiter en rénovation, absents sur un support neuf.

La TVA à 20 % s'applique-t-elle à ces travaux ?

Oui, pour de l'entretien courant sur un logement neuf, la TVA reste à 20 %. Un taux réduit à 10 % ou 5,5 % ne concerne que certains travaux de rénovation énergétique ou d'amélioration, pas cette prestation standard.

Comment est calculée cette estimation de prix ?

Elle s'appuie sur des données publiques locales : part de logements anciens, revenu médian, et ratios métier où la main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix contre 10 à 20 % pour la peinture elle-même.

La fourniture de peinture est-elle incluse dans ce prix au m² ?

Oui, la fourchette de 21 à 36 €/m² inclut la peinture, mais celle-ci ne pèse que 10 à 20 % du total. C'est la main d'œuvre, liée à la préparation du support, qui détermine l'essentiel de la facture.

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