Prix peintureGuide complet du prix de la peintureBrie-Comte-Robert

Prix peinture murs et plafonds neuf à Brie-Comte-Robert en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Brie-Comte-Robert (77), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 20 à 35 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 28 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Brie-Comte-Robert

20 à 35 €/m² TTC

Moyenne autour de 28 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 20 % Neuf 5 sources croisées

28 €/m² · moyenne

20 €/m²35 €/m²

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Plan de Brie-Comte-Robert en Seine-et-Marne

Brie-Comte-Robert Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Brie-Comte-Robert ?

À Brie-Comte-Robert (Seine-et-Marne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 20 à 35 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 28 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Brie-Comte-Robert qui font pencher la fourchette.

25 040 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

19 003

Population municipale

INSEE 2023

20,2 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	25 040 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	19 003 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	20,2 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Brie-Comte-Robert

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	20	28	35
Murs et plafonds, rénovation	22	34	43
Plafond seul	32	38	44
Façade (finition, hors ravalement)	24	36	52

Les fourchettes par type de peinture à Brie-Comte-Robert. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 20 %).

Comprendre le prix de la peinture à Brie-Comte-Robert

La main d'œuvre représente 80 à 90% du prix d'une peinture murs et plafonds : c'est l'état du support, pas la peinture, qui fait varier la facture. À Brie-Comte-Robert, où 20,2% des logements datent d'avant 1971, ce critère joue un rôle réel. Pour du neuf, sur support déjà sain, la fourchette locale va de 20 €/m² à 35 €/m², avec une moyenne à 28 €/m².

Cette moyenne de 28 €/m² ne concerne que le neuf. En rénovation, la fourchette grimpe à 22 €/m² jusqu'à 43 €/m², moyenne 34 €/m², parce qu'il faut souvent reboucher, poncer ou reprendre un enduit avant de peindre. À Melun ou à Chelles, la logique est identique : un parc plus ancien tire mécaniquement les devis vers le haut de la fourchette.

Sur un chantier neuf, le mur est propre : nettoyage, sous-couche, deux couches de finition suffisent, on reste plutôt entre 20 €/m² et 28 €/m². Dès qu'il faut reboucher des trous ou reprendre un support fragile, le prix se rapproche de 35 €/m². Le plafond seul se facture à part, entre 32 €/m² et 44 €/m², à cause du travail en hauteur et de la lumière rasante qui révèle chaque défaut.

Un devis à 35 €/m² face à un autre à 20 €/m² n'est pas forcément une arnaque : ça traduit souvent un support plus dégradé ou un nombre de couches différent. Le bon réflexe reste de comparer à périmètre égal, même état des murs, même surface. Avec un revenu médian de 25040 € par an et 19003 habitants, Brie-Comte-Robert reste marquée par ces écarts entre logements anciens et logements récents.

Pour un bailleur qui remet un logement en location, la TVA s'applique à 20% sur cette prestation courante. Ça compte dans le budget, surtout sur un parc où 20,2% des logements ont plus de cinquante ans et demandent davantage de préparation avant la peinture.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Brie-Comte-Robert

Des exemples chiffrés à partir du prix de Brie-Comte-Robert (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

300 à 525 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

600 à 1 050 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 240 à 2 170 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Sur un support neuf, le prix tient surtout à la qualité de la peinture de finition, qui conditionne l'opacité, le rendu et la tenue dans le temps.

entrée de gamme

Peinture acrylique standard en phase aqueuse

Peinture acrylique de base à l'eau, économique et facile à appliquer, mais avec un pouvoir couvrant limité qui peut nécessiter plus de passes et une tenue moyenne.

milieu de gamme

Peinture acrylique de qualité supérieure, finition mate ou satinée

Peinture à l'eau à fort pouvoir couvrant offrant un rendu régulier et durable, avec une finition mate qui masque les défauts ou satinée plus résistante et facile d'entretien.

haut de gamme

Peinture professionnelle lessivable ou alkyde en phase aqueuse

Peinture haut de gamme à la résistance renforcée, lessivable et très couvrante, conçue pour un rendu tendu impeccable et une longévité supérieure dans les pièces sollicitées.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Brie-Comte-Robert avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,994. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse20 €/m²

Moyenne28 €/m²

Haute35 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Brie-Comte-Robert. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (20,2 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 0,994 appliqué. Résultat : 20 à 35 €/m², moyenne 28, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

5 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'une peinture murs et plafonds au m² à Brie-Comte-Robert ?

Pour du neuf, la fourchette va de 20 €/m² à 35 €/m², avec une moyenne autour de 28 €/m². Le prix dépend surtout de l'état du support avant peinture.

Quelle différence de prix entre peinture neuve et peinture en rénovation à Brie-Comte-Robert ?

Le neuf va de 20 €/m² à 35 €/m² (moyenne 28 €/m²). En rénovation, la fourchette monte à 22 à 43 €/m² (moyenne 34 €/m²), car il faut souvent reboucher ou reprendre l'enduit avant de peindre.

La TVA à 20% s'applique-t-elle toujours sur ces travaux de peinture ?

Pour une prestation courante comme repeindre des murs et plafonds sans rénovation énergétique associée, la TVA à 20% s'applique. C'est un point à vérifier sur le devis, notamment pour un bailleur entre deux locations.

Comment est calculée cette estimation de prix au m² ?

Elle s'appuie sur des fourchettes observées localement, avec un ratio main d'œuvre de 80 à 90% du prix et le reste en fourniture de peinture. L'état du support (sain, à reboucher, à enduire) fait varier le prix dans la fourchette.

Le prix au m² inclut-il la fourniture de peinture ?

Oui, la fourniture de peinture entre dans le prix au m², mais elle ne pèse que 10 à 20% du total. La main d'œuvre, liée à la préparation du support, reste la part la plus importante.

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