Prix peinture de façade à Sannois en 2026

La peinture de façade, c'est avant tout de la main d'œuvre : elle pèse 80 à 90 % du prix, la peinture elle même ne comptant que pour 10 à 20 %. Ce qui fait vraiment varier la facture, c'est l'état du support. Sannois compte 26 924 habitants, et son parc immobilier est marqué par l'ancien : 39,4 % des logements datent d'avant 1971. Ce profil explique une fourchette locale pour une façade en finition allant de 24 €/m² à 53 €/m², moyenne 37 €/m².

Sur un mur sain, sans fissure ni salpêtre, le chantier reste simple : un nettoyage, un fixateur, une ou deux couches de peinture. On se situe alors plutôt vers 24 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou refaire un enduit général sur les zones abîmées, le temps de préparation grimpe, et le prix suit, autour de 32 €/m² à 37 €/m². Sur une façade très dégradée, avec un entoilage nécessaire pour stabiliser un enduit fragile, on approche le haut de la fourchette, jusqu'à 53 €/m².

À titre de comparaison, un plafond seul, à l'intérieur, coûte 32 à 45 €/m², un écart plus resserré car l'exposition aux intempéries ne joue pas. À Argenteuil ou à Franconville, communes voisines avec un profil de bâti comparable, la même logique s'applique : plus le parc est ancien, plus l'enduit et le rebouchage pèsent dans le devis.

Un devis à 53 €/m² n'est pas deux fois plus cher qu'un devis à 24 €/m² par hasard ou par abus. Il correspond souvent à un support plus abîmé, à un échafaudage plus complexe, ou à un nombre de couches supérieur. Avant de comparer deux propositions, il faut vérifier qu'elles couvrent le même périmètre : préparation, nombre de couches, traitement des fissures.

Pour un logement de plus de deux ans, la TVA à 10 % s'applique sur ces travaux de rénovation. Sur Sannois, avec un revenu médian de 24 250 € par an, ce taux réduit allège sensiblement la facture, notamment pour un propriétaire bailleur qui refait une façade avant une relocation.