Prix peinture de façade à La Ferté-Gaucher en 2026

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, donc c'est l'état du support qui décide de la note finale, bien plus que le pot de peinture. À La Ferté-Gaucher, 52,0 % des logements datent d'avant 1971, un taux élevé qui explique pourquoi la fourchette locale, 22 à 48 €/m², s'étire aussi largement, avec une moyenne à 33 €/m².

Sur un support sain, sans fissure ni ancien enduit qui se décolle, le chantier reste proche du bas de fourchette, autour de 22 €/m². Dès qu'il faut reboucher des microfissures ou refaire un enduit général, ce qui concerne une bonne partie du parc ancien de la commune, on grimpe vers le haut de la fourchette, jusqu'à 48 €/m². Un support très abîmé qui demande un entoilage avant peinture justifie ce sommet, sans que ce soit une anomalie.

À titre de comparaison, une façade en construction récente, à Savigny-le-Temple ou à Pontault-Combault par exemple, coûte souvent moins cher à traiter parce que le support n'a pas encore bougé. C'est la même logique que pour les murs et plafonds : le neuf tourne autour de 18 à 32 €/m², la rénovation autour de 20 à 40 €/m². Le plafond seul, lui, reste dans une fourchette resserrée de 29 à 41 €/m², moyenne à 35 €/m², car il ne subit pas les intempéries.

Un devis à 48 €/m² n'est pas forcément gonflé face à un autre à 22 €/m² : ce n'est probablement pas le même support ni la même préparation. Le réflexe utile est de comparer les devis à état de façade identique, à Meaux ou à Melun comme à La Ferté-Gaucher, plutôt que de comparer un chiffre isolé.

Pour un propriétaire bailleur qui refait une façade avant relocation, la TVA à 10 % s'applique en rénovation, ce qui allège la facture par rapport au taux plein. Avec un revenu médian de 19 200 € par an sur la commune, ce taux réduit compte dans le budget, mais il ne change rien à la nécessité de bien évaluer l'état du support avant de signer.