Prix peinture de façade à Igny en 2026

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, le reste étant la fourniture. Résultat : c'est l'état du support qui décide du tarif, bien plus que la couleur choisie. À Igny, 41,7 % des logements datent d'avant 1971, une proportion qui pousse mécaniquement vers le haut de la fourchette locale, entre 26 et 56 €/m² TTC, avec une moyenne à 39 €/m².

Sur un support sain, sans fissure ni ancien enduit fatigué, le chantier reste proche du bas de fourchette, autour de 26 à 30 €/m². Dès qu'il faut reboucher des microfissures ou reprendre un enduit par endroits, le prix grimpe vers 37 à 39 €/m². Avec un entoilage complet ou un support très abîmé, typique d'une bonne partie du parc ancien d'Igny, on atteint la fourchette haute, jusqu'à 56 €/m². C'est ce travail de préparation invisible qui fait la différence de facture, pas la marque de peinture.

À titre de comparaison, un plafond seul se traite entre 35 et 48 €/m² : la façade suit une logique proche, mais avec l'exposition aux intempéries en plus, qui use davantage les supports anciens comme ceux d'Igny. Des communes voisines comme Palaiseau ou Massy, avec un bâti mêlant ancien et plus récent, connaissent des écarts de prix comparables pour les mêmes raisons de support.

Un devis à 56 €/m² n'est pas une arnaque face à un autre à 26 €/m² : ce n'est tout simplement pas le même chantier. Le premier inclut souvent un rebouchage important ou un entoilage, le second suppose un mur déjà sain. Comparer deux devis n'a de sens qu'à état de support identique, sinon l'écart s'explique de lui-même.

Pour un propriétaire bailleur à Igny qui refait une façade avant relogement ou dans le cadre d'un ravalement partiel, la TVA à 10 % s'applique aux travaux de rénovation, contre 20 % en construction neuve. Un point à vérifier sur le devis avant signature, car il change la facture finale de façon non négligeable.