Prix peinture de façade à Groslay en 2026

À Groslay, la peinture de façade coûte entre 24 €/m² et 53 €/m² TTC, pour une moyenne à 36 €/m². La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix, la peinture le reste. Ce qui fait vraiment bouger la facture, c'est l'état du mur. Or 43,6 % des logements de la commune datent d'avant 1971, ce qui tire naturellement les devis vers le haut de la fourchette.

Sur une façade saine, sans fissure ni décollement, le prix reste proche de 24 €/m² à 28 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou reprendre un enduit par endroits, on monte vers 34 €/m² à 36 €/m², la moyenne locale. Quand le mur est très dégradé et nécessite une toile avant peinture, la facture grimpe à 44 €/m², voire 53 €/m² pour les cas les plus lourds. Avec 43,6 % de bâti ancien à Groslay, ce dernier scénario revient plus souvent qu'ailleurs.

À titre de comparaison, un plafond intérieur seul, moins exposé aux intempéries, se négocie plutôt entre 32 €/m² et 45 €/m², une fourchette plus resserrée. Des communes voisines comme Argenteuil ou Sarcelles, qui partagent aussi un parc de logements anciens important, connaissent des écarts de prix comparables sur leurs façades. Ce n'est pas vraiment une question de commune, c'est une question d'état du support.

Un devis à 53 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 24 €/m² : encore faut-il comparer la même préparation, le même échafaudage, le même nombre de couches. La main d'œuvre pesant jusqu'à 90 % du montant, deux façades voisines à Groslay peuvent afficher des prix très différents selon leur état réel, pas selon l'honnêteté du prestataire.

Pour un propriétaire bailleur qui refait une façade avant une relocation, la TVA à 10 % s'applique en rénovation, contre 20 % en construction neuve. Sur une commune de 8 453 habitants comme Groslay, largement pavillonnaire, ce taux réduit compte dans le budget global des travaux, surtout quand le bâti a plus de cinquante ans.