Prix peinture de façade à Égreville en 2026

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, c'est l'état du support qui fait varier la facture, pas la couleur choisie. À Égreville, 49,0 % des logements datent d'avant 1971, un parc qui demande souvent plus de préparation avant la finition. La fourchette locale va de 23 €/m² à 50 €/m² TTC, avec une moyenne à 35 €/m². Avec un revenu médian de 22690 €/an, les habitants comparent volontiers plusieurs devis avant de lancer le chantier.

Sur un mur sain, sans fissure ni décollement, le tarif reste proche du bas de fourchette, autour de 23 €/m². Dès qu'il faut reboucher des microfissures ou reprendre un enduit partiel, le prix grimpe vers 33 à 37 €/m². Un support très dégradé, avec entoilage complet avant la finition, pousse la facture jusqu'à 41 voire 50 €/m². Avec près d'un logement sur deux construit avant 1971 à Égreville, cette étape de préparation n'est pas l'exception, elle est la norme dans une bonne partie des devis.

On peut comparer avec le neuf : une peinture murs et plafonds sur support neuf coûte 19 à 34 €/m², contre 21 à 41 €/m² en rénovation classique, l'écart montre combien la préparation du support pèse dans le prix final. Pour un plafond seul, la fourchette monte à 31 à 42 €/m², un exercice technique à part qui n'a rien à voir avec une façade. À Meaux ou à Chelles, des communes avec un parc tout aussi mêlé, la logique de prix reste la même : c'est l'état du mur qui décide, pas le code postal.

Un devis à 50 €/m² n'est pas forcément deux fois plus cher qu'un devis à 23 €/m² parce que la marge serait gonflée. C'est souvent parce que la façade demande un entoilage ou une reprise d'enduit que l'autre devis n'a pas chiffré. Comparer deux estimations sans regarder l'état du support avant travaux, c'est comparer des prestations différentes sous le même nom.

Pour un propriétaire qui refait une façade avant relocation à Égreville, la TVA à 10 % s'applique dès que le bâtiment a plus de deux ans, ce qui allège la facture par rapport à un neuf en TVA à 20 %. C'est un détail qui compte quand on prépare un budget de rénovation.