Prix peinture de façade à Dampmart en 2026

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, la peinture elle-même seulement 10 à 20 %. C'est donc l'état du support qui fait varier la facture. À Dampmart, 35,9 % des logements datent d'avant 1971, un parc ancien qui explique pourquoi la préparation, rebouchage, enduit, parfois entoilage, prend souvent le pas sur l'application finale.

Sur la commune, la fourchette pour une façade en finition va de 24 €/m² à 53 €/m², avec une moyenne à 37 €/m². Un support sain, juste nettoyé et rafraîchi, se rapproche du bas de fourchette. Une façade fissurée ou friable, qui demande un rebouchage complet avant peinture, tire le devis vers 53 €/m². Entre les deux, un enduit général sur une façade moyennement dégradée se situe autour de 37 €/m², la moyenne observée pour Dampmart.

Ce prix se compare à celui des murs et plafonds intérieurs. En neuf, la moyenne tombe à 28 €/m² (fourchette 20 à 36 €/m²), un support plan qui ne demande presque pas de reprise. En rénovation, elle grimpe à 35 €/m² (22 à 44 €/m²). La façade dépasse ces deux cas car elle reste exposée aux intempéries, ce qui justifie une fourchette qui monte jusqu'à 53 €/m². Le plafond seul, souvent traité à part, se négocie entre 32 et 45 €/m², moyenne 39 €/m², un repère utile si le devis mélange façade et plafond intérieur.

Un devis à 53 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 24 €/m². Comparer nécessite de comparer périmètre égal : préparation incluse ou non, nombre de couches, échafaudage compris. Dans une commune de 3677 habitants comme Dampmart, deux façades voisines peuvent afficher deux prix très différents simplement parce que l'une a été ravalée récemment et l'autre non.

Côté fiscalité, un propriétaire bailleur profite d'une TVA à 10 % sur ces travaux de rénovation, contre 20 % en neuf. Le revenu médian local, 26590 €/an, situe ce type de chantier comme un entretien plutôt qu'un caprice, surtout avant une relocation où une façade propre pèse dans la décision d'un locataire.