Prix peinture de façade à Dammarie-les-Lys en 2026

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, le reste va dans la peinture elle-même. Ce qui fait vraiment bouger la facture, c'est l'état du mur avant application. À Dammarie-les-Lys, 35,3 % des logements datent d'avant 1971 (INSEE 2023), un parc plutôt ancien qui pousse souvent la préparation vers le haut de la fourchette. Pour une façade en finition, hors ravalement, le prix va de 23 €/m² à 50 €/m² TTC, avec une moyenne de 35 €/m².

Une façade saine, avec juste quelques fissures superficielles à reboucher, reste proche du bas de fourchette, autour de 23 €/m². Dès qu'il faut un enduit général ou un entoilage pour rattraper un support fatigué, le prix grimpe vers 50 €/m². Avec plus d'un tiers du bâti construit avant 1971, ce cas n'est pas rare à Dammarie-les-Lys, ce qui explique une moyenne locale à 35 €/m² plutôt qu'en bas de fourchette.

À titre de comparaison, une peinture intérieure en neuf, murs et plafonds, coûte 19 à 34 €/m², moyenne 27 €/m², car il n'y a rien à décaper avant de peindre. En rénovation intérieure, la fourchette monte à 21 à 41 €/m², moyenne 33 €/m², pour les mêmes raisons de préparation qu'en façade. À Melun ou à Chelles, avec des parcs de logements d'âges comparables, la logique reste la même : c'est l'état du support, pas la ville, qui fait varier le devis.

Un devis à 50 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 23 €/m² : il faut comparer à périmètre égal, même surface, même préparation prévue. Pour un propriétaire bailleur, la TVA rénovation à 10 % s'applique sur un logement de plus de deux ans, un point à vérifier avant une relocation. Avec 23559 habitants (INSEE 2023) et un revenu médian de 20310 €/an, la commune mélange logements récents et façades à reprendre, d'où une fourchette large plutôt qu'un chiffre unique.