Prix peinture de façade à Bagneux en 2026

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, la peinture elle-même ne compte que pour 10 à 20 %. C'est donc l'état du support qui fait varier la facture, bien plus que le choix de la teinte. À Bagneux, 48,1 % des logements datent d'avant 1971. Cette proportion de parc ancien explique une fourchette assez large, de 23 à 51 €/m², avec une moyenne à 35 €/m².

Sur une façade saine, sans fissure ni salpêtre, le prix reste proche du bas de la fourchette, autour de 23 €/m². Dès qu'il faut reboucher des microfissures ou traiter des zones qui s'effritent, le tarif grimpe vers le milieu, 35 €/m². Si le support demande un enduit général avant peinture, voire un entoilage pour stabiliser une façade fatiguée, on approche les 51 €/m² du haut de fourchette. Avec près d'un logement sur deux construit avant 1971 à Bagneux, ce cas de figure n'a rien d'exceptionnel.

À titre de comparaison, un plafond seul en intérieur coûte de 31 à 43 €/m², moyenne 37 €/m². C'est plus cher qu'une façade en bon état, car le travail en hauteur et la finition soignée d'un plafond demandent plus de précision. Et si on regarde le neuf en murs et plafonds, la fourchette tombe à 19 à 34 €/m², moyenne 27 €/m². La différence avec la façade de Bagneux montre bien que c'est la préparation du support, pas la surface peinte, qui fait le prix.

Un devis à 51 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un devis à 23 €/m². Encore faut-il comparer à périmètre égal : même état de façade, même traitement des fissures, même nombre de couches. Dans des communes voisines comme Boulogne-Billancourt ou Courbevoie, où le bâti est tout aussi mêlé entre ancien et récent, les écarts de devis s'expliquent de la même façon. Le réflexe utile reste de demander le détail du diagnostic de support avant de comparer les prix.

Pour un propriétaire bailleur, la TVA à 10 % s'applique aux travaux de rénovation, ce qui allège la facture avant une remise en location. À Bagneux, avec 44 572 habitants et un revenu médian de 21 040 euros par an en 2021, ce taux réduit compte dans l'arbitrage entre un simple rafraîchissement et une reprise complète du support.