Prix peinture de façade à Colombes en 2026

La peinture de façade coûte avant tout ce que coûte la main d'œuvre : elle pèse 80 à 90 % du prix, la peinture elle-même seulement 10 à 20 %. À Colombes, avec 91053 habitants et 52,3 % de logements construits avant 1971, cette question de préparation du support n'est pas théorique : plus d'une façade sur deux demande un vrai travail de reprise avant la finition. C'est ce qui explique une fourchette locale de 25 à 53 €/m² TTC, pour une moyenne à 37 €/m².

Sur un mur sain, sans fissure ni salpêtre, le chantier reste simple : nettoyage, impression, une ou deux couches de finition. On se situe alors plutôt en bas de fourchette, proche de 25 €/m². Dès qu'il faut reboucher des microfissures ou refaire un enduit général, la préparation s'allonge et le prix grimpe vers le haut de la fourchette, jusqu'à 53 €/m². Un entoilage complet, nécessaire sur les façades les plus abîmées, tire aussi vers ce plafond.

À titre de comparaison, un plafond seul, lui aussi soumis à l'état du support, se négocie entre 33 et 45 €/m² (moyenne 39 €/m²) à Colombes, un budget plus resserré qu'une façade car la surface à traiter est plus homogène. Le neuf coûte nettement moins cher : 21 à 36 €/m² (moyenne 29 €/m²) pour des murs et plafonds sans reprise à faire. Cet écart entre neuf et ancien, qui pèse aussi sur les façades, se retrouve à Nanterre ou à Asnières-sur-Seine, où le parc ancien pousse également les devis vers le haut de fourchette.

Un devis à 53 €/m² n'est pas deux fois plus cher par hasard qu'un devis à 25 €/m² : ils ne couvrent souvent pas le même chantier. Le premier inclut probablement un rebouchage ou un entoilage que le second ignore. Avant de comparer deux prix, mieux vaut vérifier qu'ils portent sur le même état de support et la même préparation.

Pour un propriétaire bailleur qui refait la façade entre deux locations à Colombes, où le revenu médian atteint 25100 € par an, la TVA à 10 % s'applique dès que le bâtiment a plus de deux ans. Ce taux réduit allège la facture, mais ne change rien à la fourchette de prix elle-même : celle-ci reste dictée par l'état du mur, pas par le statut du logement.