Prix peinture plafond à Le Thillay en 2026

À Le Thillay, la main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'un plafond repeint, la peinture ne compte que pour 10 à 20 %. Avec 37,4 % de logements construits avant 1971, le parc est plutôt ancien, ce qui tire la préparation vers le haut. Le plafond seul se situe entre 31 €/m² et 43 €/m², moyenne 37 €/m².

Sur un plafond sain, sans fissure ni trace d'humidité, une couche d'impression et deux couches de finition suffisent, le prix reste proche de 31 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou des trous de cheville, la préparation prend plus de temps et le prix se rapproche de la moyenne, 37 €/m². Un enduit général sur tout le plafond, ou un entoilage pour masquer des fissures récurrentes dans les logements les plus anciens, explique les devis proches de 43 €/m².

À titre de comparaison, repeindre murs et plafonds dans un logement neuf coûte entre 19 €/m² et 34 €/m², moyenne 27 €/m². En rénovation, la fourchette murs et plafonds monte à 21 à 42 €/m², moyenne 33 €/m². Le plafond seul reste plus cher au m², car le travail bras levés prend plus de temps. Des communes voisines comme Sarcelles ou Garges-lès-Gonesse, au parc de logements comparable, affichent des devis dans les mêmes ordres de grandeur.

Un devis à 43 €/m² n'est pas forcément excessif face à un autre à 31 €/m² : il faut vérifier le nombre de couches, la préparation du support, et si l'entoilage est prévu. Comparer deux devis sans connaître l'état réel du plafond ne veut rien dire. Avec un revenu médian de 23160 €/an à Le Thillay, un prix plus élevé s'explique souvent par un plafond plus dégradé, pas par une marge abusive.

Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA descend à 10 % au lieu de 20 %, ce qui allège la facture. C'est utile pour un propriétaire bailleur qui remet en état un plafond entre deux locations, dans une commune de 4560 habitants comme Le Thillay.