Prix peintureGuide complet du prix de la peintureMaisons-Alfort

Prix peinture murs et plafonds à Maisons-Alfort en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Maisons-Alfort (94), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte 23 à 46 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 36 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Maisons-Alfort

23 à 46 €/m² TTC

Moyenne autour de 36 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 10 % Rénovation 5 sources croisées

36 €/m² · moyenne

23 €/m²46 €/m²

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Plan de Maisons-Alfort dans le Val-de-Marne

Maisons-Alfort Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en rénovation à Maisons-Alfort ?

À Maisons-Alfort (Val-de-Marne), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte de 23 à 46 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 36 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Maisons-Alfort qui font pencher la fourchette.

28 010 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

56 799

Population municipale

INSEE 2023

50,6 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	28 010 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	56 799 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	50,6 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Maisons-Alfort

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	21	30	37
Murs et plafonds, rénovation	23	36	46
Plafond seul	34	40	47
Façade (finition, hors ravalement)	26	38	55

Les fourchettes par type de peinture à Maisons-Alfort. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 10 %).

Comprendre le prix de la peinture à Maisons-Alfort

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds, et c'est l'état du support qui fait grimper ou baisser la facture, pas la couleur choisie. À Maisons-Alfort, où 50,6 % du parc date d'avant 1971, la préparation du mur pèse souvent lourd dans le devis. La fourchette locale pour une rénovation va de 23 €/m² à 46 €/m², moyenne à 36 €/m², un écart qui s'explique surtout par ce qu'il y a sous la peinture existante.

En comparaison, une peinture posée dans un logement neuf coûte de 21 €/m² à 37 €/m², moyenne 30 €/m². L'écart avec la rénovation, jusqu'à 46 €/m² à Maisons-Alfort, tient au décapage, aux fissures et aux couches successives à traiter avant d'appliquer la finition. Dans des communes voisines comme Saint-Maur-des-Fossés ou Champigny-sur-Marne, le même raisonnement s'applique : plus le bâti est ancien, plus la part de préparation grossit dans le devis final.

Sur un mur sain, sans fissure ni ancien papier peint, le prix se rapproche du bas de la fourchette, autour de 23 €/m². Un simple rebouchage de trous fait grimper la note vers le milieu, proche de la moyenne à 36 €/m². Un enduit général ou un entoilage complet, nécessaire sur beaucoup de logements des années 1950 ou 1960 à Maisons-Alfort, pousse vers 46 €/m². Le plafond seul suit une logique à part, de 34 €/m² à 47 €/m², moyenne 40 €/m², car travailler au dessus de la tête ralentit toujours le chantier.

Un devis à 46 €/m² n'est pas deux fois plus cher qu'un autre à 23 €/m² par hasard : ce n'est presque jamais une arnaque, mais une différence de préparation ou de nombre de couches. Avant de comparer deux devis, il faut vérifier qu'ils couvrent le même périmètre, rebouchage inclus ou pas, sous couche comprise ou facturée à part.

Pour un propriétaire bailleur qui refait un logement à Maisons-Alfort avant relocation, la TVA à 10 % s'applique sur ces travaux de rénovation. Avec un revenu médian de 28010 € par an dans la commune, ce taux réduit compte dans le budget d'un propriétaire occupant comme dans celui d'un bailleur. Le prix reste avant tout une histoire de support, pas de standing du logement.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Maisons-Alfort

Des exemples chiffrés à partir du prix de Maisons-Alfort (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

345 à 690 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

690 à 1 380 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 426 à 2 852 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

En rénovation, le prix dépend de la préparation du support et surtout du choix d'une peinture lessivable et couvrante qui masque bien l'ancien fond.

entrée de gamme

Peinture acrylique standard en phase aqueuse

Peinture à l'eau de base, économique, mais dont le faible pouvoir couvrant peut laisser transparaître l'ancienne teinte et imposer des couches supplémentaires.

milieu de gamme

Peinture acrylique lessivable, finition satinée ou velours

Peinture à l'eau lessivable au bon pouvoir couvrant, qui résiste aux taches et au nettoyage, adaptée aux murs de pièces de vie qui se salissent.

haut de gamme

Peinture professionnelle alkyde en phase aqueuse ou anti-taches

Peinture très résistante et lavable, souvent dotée d'un pouvoir garnissant qui atténue les petits défauts du support ancien, pour un résultat durable et facile d'entretien.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Maisons-Alfort avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,064. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse23 €/m²

Moyenne36 €/m²

Haute46 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Maisons-Alfort. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (50,6 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,064 appliqué. Résultat : 23 à 46 €/m², moyenne 36, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,95. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

5 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² pour une peinture murs et plafonds en rénovation à Maisons-Alfort ?

Compter de 23 €/m² à 46 €/m², avec une moyenne à 36 €/m². L'écart dépend surtout de l'état du support avant travaux.

Peinture en rénovation ou en neuf, quelle différence de prix ?

Dans le neuf, la fourchette va de 21 €/m² à 37 €/m² (moyenne 30 €/m²). En rénovation, elle monte de 23 à 46 €/m² (moyenne 36 €/m²), à cause du décapage et des réparations à faire avant la finition.

La TVA à 10 % s'applique-t-elle à ces travaux ?

Oui, une peinture de rénovation dans un logement achevé depuis plus de deux ans bénéficie de la TVA à 10 %, contre 20 % dans le neuf.

Comment est calculée cette estimation de prix ?

L'estimation s'appuie sur des fourchettes publiques observées localement, croisées avec la part de logements anciens à Maisons-Alfort, 50,6 % construits avant 1971, un facteur qui pèse sur la préparation des murs.

Le prix au m² inclut-il la fourniture de peinture ?

Oui, la peinture elle même ne représente que 10 à 20 % du prix. Le reste, 80 à 90 %, correspond à la main d'œuvre : préparation, rebouchage, couches et finitions.

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