À Garges-lès-Gonesse (95), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte 20 à 39 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 31 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Garges-lès-Gonesse Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapÀ Garges-lès-Gonesse (Val-d'Oise), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte de 20 à 39 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 31 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 15 750 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 41 791 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 38,7 % | INSEE Recensement 2023 |
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 18 | 25 | 32 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 20 | 31 | 39 | |
| Plafond seul | 29 | 34 | 40 | |
| Façade (finition, hors ravalement) | 22 | 33 | 47 |
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture, le reste va à la fourniture. Ce qui fait vraiment varier la facture, c'est l'état du support à préparer. À Garges-lès-Gonesse, 38,7 % des logements datent d'avant 1971 : une part importante du parc, ce qui tire mécaniquement la fourchette vers le haut de l'échelle. Pour une rénovation murs et plafonds, elle va de 20 €/m² à 39 €/m², avec une moyenne à 31 €/m².
Dans le neuf, sans reprise à faire, le prix tombe entre 18 €/m² et 32 €/m² (moyenne 25 €/m²) : la différence avec la rénovation illustre bien le poids de la préparation. Le plafond seul, souvent fissuré ou taché par des infiltrations dans les immeubles anciens, se facture entre 29 €/m² et 40 €/m² (moyenne 34 €/m²), un budget proche du haut de la fourchette rénovation.
Un mur sain, juste à repeindre, se situe en bas de la fourchette, autour de 20 €/m². Dès qu'il faut reboucher des trous ou des fissures, le prix grimpe. Un mur qui nécessite un enduit général, courant sur les murs très abîmés des immeubles des années 1960-1970, encore nombreux à Garges-lès-Gonesse, rapproche du haut de fourchette, vers 39 €/m². Dans les cas les plus dégradés, un entoilage, une toile de verre posée avant peinture, peut faire dépasser cette fourchette : c'est un chantier à part, pas une rénovation courante.
Un devis à 39 €/m² n'est pas une arnaque face à un autre à 20 €/m² : ce sont souvent deux chantiers différents, pas le même support. Avant de comparer, il faut vérifier que le périmètre est identique, rebouchage inclus ou pas, nombre de couches, fourniture comprise. À Sarcelles ou à Argenteuil, des communes au parc ancien comparable, on retrouve des logiques de prix voisines pour ce type de travaux.
Pour un propriétaire qui remet un logement en location à Garges-lès-Gonesse, la TVA à 10 % s'applique dès que le bien a plus de deux ans, ce qui allège la facture par rapport à un logement neuf soumis à 20 %. Sur une commune de 41791 habitants où le parc ancien domine, ces fourchettes donnent un premier repère, mais seul un devis sur place dit le prix exact du support à traiter.



Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,95. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.