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Prix peintureGuide complet du prix de la peintureRozay-en-Brie

Prix peinture murs et plafonds neuf à Rozay-en-Brie en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE
5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Rozay-en-Brie (77), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 20 à 35 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 28 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Rozay-en-Brie
20 à 35 €/m² TTC
Moyenne autour de 28 €/m², fourniture et pose comprises
TVA 20 % Neuf 5 sources croisées
28 €/m² · moyenne
20 €/m²35 €/m²
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Plan de Rozay-en-Brie en Seine-et-MarneRozay-en-Brie Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Rozay-en-Brie ?

À Rozay-en-Brie (Seine-et-Marne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 20 à 35 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 28 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Rozay-en-Brie qui font pencher la fourchette.
25 690 €
Revenu médian (niveau de vie)
INSEE Filosofi 2021
2 860
Population municipale
INSEE 2023
49,4 %
Parc construit avant 1971
INSEE Recensement 2023
IndicateurValeurSource
Revenu médian (niveau de vie)25 690 EUR/anINSEE Filosofi 2021
Population municipale2 860 habitantsINSEE 2023
Parc construit avant 197149,4 %INSEE Recensement 2023
Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Rozay-en-Brie

PrestationBasse (€/m²)Moyenne (€/m²)Haute (€/m²)Confiance
Murs et plafonds, neuf202835
Murs et plafonds, rénovation223443
Plafond seul323844
Façade (finition, hors ravalement)243652
Murs et plafonds, neuf20 à 35 €/m² · moy 28Murs et plafonds, rénovation22 à 43 €/m² · moy 34Plafond seul32 à 44 €/m² · moy 38Façade (finition, hors ravalement)24 à 52 €/m² · moy 36
Les fourchettes par type de peinture à Rozay-en-Brie. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 20 %).

Comprendre le prix de la peinture à Rozay-en-Brie

La main d'œuvre pèse 80 à 90% du prix d'une peinture murs et plafonds, c'est l'état du support qui fait varier la facture, pas la marque du pot. À Rozay-en-Brie, où 49,4% des logements datent d'avant 1971, les murs demandent souvent plus de préparation qu'un logement récent. Sur les 2860 habitants de la commune, une bonne partie vit dans ce bâti ancien, ce qui pèse sur les devis.

Pour un chantier neuf ou un support déjà sain, un ponçage léger et deux couches suffisent, autour de 20 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou lisser un enduit irrégulier, la préparation grimpe et le prix se rapproche de la moyenne locale, 28 €/m². Sur un support plus dégradé, avec entoilage ou reprise complète avant la peinture neuve, la fourchette haute à 35 €/m² se justifie pleinement.

À Rozay-en-Brie, refaire des murs et plafonds en rénovation coûte davantage, de 22 à 43 €/m² (moyenne 34 €/m²), car les anciennes couches doivent être traitées avant d'appliquer la nouvelle peinture. Le plafond seul, lui, monte de 32 à 44 €/m² (moyenne 38 €/m²): travailler au dessus de la tête, avec la contrainte des projections, prend plus de temps qu'un mur. Ces écarts se retrouvent aussi à Melun ou à Meaux, où le bâti ancien impose la même logique de préparation.

Un devis à 35 €/m² face à un autre à 20 €/m² n'est pas forcément une arnaque: encore faut il vérifier si la préparation, le nombre de couches et la peinture proposée sont bien identiques. Comparer deux chiffrages sans connaître l'état réel du support à Rozay-en-Brie n'a pas beaucoup de sens.

Pour un propriétaire bailleur qui remet un logement en location à Rozay-en-Brie, la TVA à 20% s'applique sur ces travaux de peinture. Avec un revenu médian de 25690 € par an sur la commune, ce budget reste un poste à anticiper avant toute remise en location.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Rozay-en-Brie

Des exemples chiffrés à partir du prix de Rozay-en-Brie (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).
Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
Bas de fourchettele moins cher
Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.
Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard
  • Facture minimale, budget serré tenu
  • Suffisant pour une pièce peu sollicitée
  • Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
  • Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
  • À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
Haut de fourchettele plus cher
Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.
Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée
  • Rendu net et tendu, sans reprise visible
  • Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
  • Tient des années : moins cher ramené à la durée
  • Facture de départ plus élevée
  • Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Sur un support neuf, le prix tient surtout à la qualité de la peinture de finition, qui conditionne l'opacité, le rendu et la tenue dans le temps.
entrée de gamme
Peinture acrylique standard en phase aqueuse
Peinture acrylique de base à l'eau, économique et facile à appliquer, mais avec un pouvoir couvrant limité qui peut nécessiter plus de passes et une tenue moyenne.
milieu de gamme
Peinture acrylique de qualité supérieure, finition mate ou satinée
Peinture à l'eau à fort pouvoir couvrant offrant un rendu régulier et durable, avec une finition mate qui masque les défauts ou satinée plus résistante et facile d'entretien.
haut de gamme
Peinture professionnelle lessivable ou alkyde en phase aqueuse
Peinture haut de gamme à la résistance renforcée, lessivable et très couvrante, conçue pour un rendu tendu impeccable et une longévité supérieure dans les pièces sollicitées.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique
le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.
Forfait mise en place et nettoyage
protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.
Surcoûts de complexité
moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.
Traitement préalable du support
moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.
TVA
10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.
Remise sur gros chantier
sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Rozay-en-Brie avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,003. Fourchette plutôt que prix unique.
INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Rozay-en-Brie avec des données publiques.
Basse20 €/m²
Moyenne28 €/m²
Haute35 €/m²
Support sain
Grosse préparation
1
Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.
2
Ajustée à Rozay-en-Brie. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (49,4 % de logements d'avant 1971).
3
Coefficient local 1,003 appliqué. Résultat : 20 à 35 €/m², moyenne 28, jamais un tarif inventé.
Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.
Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.
INSEE Filosofi
Revenu médian de la commune, millésime 2021
INSEE Populations
Population et parc de logements, millésime 2023
5 sources de prix
Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² pour une peinture murs et plafonds neuve à Rozay-en-Brie ?
Entre 20 et 35 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 28 €/m², selon l'état du support avant travaux.
Peinture neuve ou rénovation, quelle différence de prix à Rozay-en-Brie ?
Le neuf coûte de 20 à 35 €/m² (moyenne 28 €/m²), la rénovation de 22 à 43 €/m² (moyenne 34 €/m²), car il faut traiter les anciennes couches avant de repeindre.
La TVA à 20% s'applique-t-elle sur ces travaux à Rozay-en-Brie ?
Oui, pour ce type de peinture murs et plafonds, la TVA appliquée est de 20%, qu'il s'agisse d'un logement neuf ou en rénovation.
Comment le prix au m² est-il calculé pour une estimation à Rozay-en-Brie ?
Le calcul se base sur la main d'œuvre, qui représente 80 à 90% du coût, sur l'état du support (sain, à reboucher, à enduire) et sur la surface à traiter, avec les fourchettes observées localement.
La fourniture de peinture est elle comprise dans le prix au m² à Rozay-en-Brie ?
Oui, la fourchette inclut la peinture elle même, qui pèse 10 à 20% du prix total, le reste correspondant à la main d'œuvre.
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3
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Une estimation, pas un devis
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Données INSEE et sources de prix recoupées. Le calcul est expliqué sur la page.
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