Prix peinture murs et plafonds neuf à Guignes en 2026
À Guignes (77), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 20 à 35 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 28 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Guignes Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Guignes ?
À Guignes (Seine-et-Marne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 20 à 35 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 28 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 24 510 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 4 448 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 29,1 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Guignes
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 20 | 28 | 35 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 22 | 34 | 42 | |
| Plafond seul | 32 | 38 | 43 |
Comprendre le prix de la peinture à Guignes
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds, le reste c'est la peinture elle même. À Guignes, avec 4448 habitants et 29,1 % de logements construits avant 1971, une bonne partie du parc a déjà été repeinte plusieurs fois. Pour un support neuf, sain, sans réparation lourde, la fourchette locale reste basse : 20 à 35 €/m², moyenne 28 €/m².
Cette fourchette de 20 à 35 €/m² correspond au cas le plus simple : murs et plafonds neufs, sans fissures ni taches. Dès qu'il faut reprendre un support ancien, la rénovation grimpe à 22 à 42 €/m², moyenne 34 €/m². Le plafond seul, souvent plus technique à cause des projections et de la hauteur, se situe entre 32 et 43 €/m², moyenne 38 €/m². À Melun ou à Meaux, où le bâti ancien est aussi présent, les mêmes écarts se retrouvent entre neuf et rénovation.
Le prix suit l'état du mur, pas la surface seule. Un mur sain ne demande qu'une couche d'impression et deux couches de finition, ce qui reste proche du bas de fourchette, autour de 20 €/m². Un rebouchage léger de quelques trous fait grimper vers 28 €/m². Un enduit général sur un mur abîmé, fréquent dans les logements d'avant 1971 qui représentent 29,1 % du parc à Guignes, rapproche du haut de fourchette. Un entoilage, nécessaire quand les fissures sont trop nombreuses pour être simplement rebouchées, sort du cadre du neuf et rejoint plutôt la rénovation, jusqu'à 42 €/m².
Un devis à 35 €/m² n'est pas forcément excessif face à un autre à 20 €/m² : tout dépend de ce qui est inclus, du nombre de couches, de la préparation et des produits utilisés. Pour comparer sérieusement deux devis, il faut vérifier qu'ils portent sur le même état de support et la même prestation, neuf ou rénovation, murs seuls ou plafond compris.
Pour un propriétaire bailleur qui refait un logement entre deux locataires, la TVA appliquée est de 20 %, sans taux réduit puisque le logement n'a pas encore un an. Avec un revenu médian de 24 510 € par an à Guignes, un budget de 28 €/m² en moyenne pour du neuf reste une base de calcul raisonnable avant de démarcher les devis.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Guignes
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Guignes avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,988. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Guignes avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour une peinture murs et plafonds neuve à Guignes ?
Entre 20 et 35 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 28 €/m² pour un support sain sans réparation.
Quelle différence de prix entre neuf et rénovation à Guignes ?
Le neuf reste entre 20 et 35 €/m² (moyenne 28), tandis que la rénovation grimpe à 22 à 42 €/m² (moyenne 34) à cause de la préparation supplémentaire.
Pourquoi la TVA est-elle de 20 % pour une remise en peinture ?
La TVA à 20 % s'applique quand le logement a moins de deux ans ou quand les travaux ne remplissent pas les conditions du taux réduit, ce qui concerne souvent la remise en état entre deux locataires.
Comment est calculée cette estimation de prix ?
Elle repose sur la fourchette 20 à 35 €/m² observée pour ce type de prestation, sur le fait que la main d'œuvre représente 80 à 90 % du coût, et sur la part de logements anciens à Guignes qui influence l'état des supports.
Le prix inclut il la fourniture de peinture ?
Oui, la fourchette de 20 à 35 €/m² intègre la peinture elle même, qui ne représente que 10 à 20 % du prix total, le reste étant la main d'œuvre.
À Guignes, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.