Prix peinture de façade à Villennes-sur-Seine en 2026

La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix d'une façade repeinte, la peinture elle même ne compte que pour 10 à 20 %. C'est donc l'état du support qui fait le prix. À Villennes-sur-Seine, 36,4 % des logements datent d'avant 1971, ce qui veut dire des façades qui demandent souvent une vraie préparation avant la finition.

Sur la commune, la fourchette va de 27 €/m² à 58 €/m², moyenne 40 €/m². L'écart est large parce qu'entre une façade récente et un mur marqué par des décennies d'intempéries, le chantier n'a rien de comparable. On retrouve la même logique à Saint-Germain-en-Laye ou à Poissy, où le bâti ancien tire aussi les devis vers le haut.

Sur un support sain, le prix reste proche de 27 €/m². Quelques trous à reboucher ou un enduit localisé font grimper la facture vers la moyenne, 40 €/m². Une façade fissurée sur toute sa surface, avec entoilage complet avant la finition, atteint le haut de fourchette, jusqu'à 58 €/m². C'est la préparation, pas la peinture, qui explique cet écart.

Pour comparer, un plafond seul coûte entre 36 €/m² et 49 €/m² (moyenne 42 €/m²), plus cher au m² qu'un mur intérieur car le travail en hauteur ralentit le chantier. En intérieur, le neuf tourne autour de 31 €/m² contre 38 €/m² en rénovation. La façade reste plus large parce qu'elle est exposée aux intempéries et demande souvent un traitement anti mousse avant la finition.

Un devis à 58 €/m² face à un autre à 27 €/m² n'est pas forcément une arnaque : il faut comparer la même préparation, le même nombre de couches, la même qualité de peinture. Pour un propriétaire bailleur qui refait la façade avant une relocation, la TVA à 10 % s'applique sur ces travaux de rénovation, dès que le logement a plus de deux ans.