Prix peinture de façade à Vélizy-Villacoublay en 2026

La peinture de façade, c'est d'abord de la main d'œuvre : entre 80 et 90 % du prix, le reste étant la peinture elle même. Ce qui fait varier la note, c'est l'état du support avant tout. À Vélizy-Villacoublay, 33.9 % des logements datent d'avant 1971. Un tiers du parc, donc, où la façade a souvent déjà connu plusieurs couches et où le support demande un vrai diagnostic avant de peindre.

Sur cette prestation courante, hors ravalement lourd, la fourchette locale va de 26 à 56 €/m² TTC, pour une moyenne à 39 €/m². Une façade saine, juste nettoyée et rafraîchie, se situe en bas de fourchette. Dès qu'il faut reboucher des fissures, reprendre un enduit par endroits ou poser une toile avant peinture, on grimpe naturellement vers le haut, jusqu'à 56 €/m².

Le plafond seul suit une autre logique de prix, entre 34 et 47 €/m² en moyenne 41, car la surface à traiter est plus contrainte et demande souvent plus de finitions au m². À titre de comparaison, sur des murs et plafonds en neuf, on reste entre 21 et 38 €/m², bien en dessous d'une façade ancienne à préparer. C'est bien la préparation du support, pas la peinture elle même, qui explique l'écart.

Un devis à 56 €/m² face à un autre à 26 €/m² n'a rien d'une arnaque en soi : encore faut il comparer ce qui est comparable, à savoir le même état de support, la même surface et les mêmes prestations de préparation. Un parc comme celui de Versailles ou de Saint-Germain-en-Laye, avec des façades anciennes similaires, connaît les mêmes écarts pour les mêmes raisons.

Pour un bailleur qui refait une façade avant relocation, la TVA à 10 % s'applique en rénovation, un point à vérifier sur le devis. Avec un revenu médian de 28610 € annuels à Vélizy-Villacoublay, ce budget façade reste à mettre en face de l'état réel du bâti plutôt que d'une moyenne nationale.