Prix peinture de façade à Orly en 2026

La peinture de façade, c'est d'abord de la main d'œuvre, entre 80 et 90 % du prix total. Le reste, la peinture elle-même, ne pèse que 10 à 20 %. Ce qui fait vraiment varier la facture, c'est l'état du support. À Orly, 40,4 % des logements datent d'avant 1971, une part de parc ancien qui pousse mécaniquement une bonne partie des devis vers le haut de la fourchette locale, entre 23 €/m² et 50 €/m² TTC, pour une moyenne autour de 34 €/m².

Sur une façade saine, sans fissure ni faïençage, un simple nettoyage suivi d'une couche de peinture suffit : c'est le bas de fourchette, proche de 23 €/m². Dès qu'il faut reboucher des microfissures ou refaire un enduit ponctuel, le prix grimpe vers le milieu de la fourchette, autour de 34 €/m². Sur un mur très dégradé, avec entoilage nécessaire pour stabiliser le support avant peinture, on se rapproche logiquement du plafond à 50 €/m². C'est cette préparation, invisible sur la facture finale mais bien réelle sur le chantier, qui explique l'écart entre deux devis pour la même surface.

À titre de comparaison, un plafond seul, moins exposé aux intempéries et plus rarement fissuré, coûte entre 31 €/m² et 42 €/m², avec une moyenne de 36 €/m². Et des murs et plafonds intérieurs en neuf, sans aucune reprise à faire, se négocient entre 19 €/m² et 33 €/m². La façade extérieure paie donc le prix de son exposition permanente au climat, un facteur qui compte davantage dans des villes au bâti ancien comme Orly que dans des communes voisines à parc plus récent.

Un devis autour de 41 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre proche de 23 €/m². Cela peut simplement traduire une façade plus abîmée, avec plus de rebouchage ou un entoilage complet. Le bon réflexe, c'est de comparer les devis à état de support identique, en demandant à chaque artisan de préciser ce qui est inclus : nettoyage, traitement des fissures, type d'enduit. Sans cette base commune, la comparaison ne veut rien dire, que ce soit à Orly ou dans des villes comme Vitry-sur-Seine ou Ivry-sur-Seine.

Pour un propriétaire bailleur qui refait une façade avant relocation, la TVA à 10 % s'applique dès que le logement a plus de deux ans, ce qui allège sensiblement la facture par rapport aux 20 % du neuf. Avec un revenu médian de 19 610 euros par an à Orly, ce taux réduit n'est pas un détail : il peut représenter plusieurs centaines d'euros d'écart sur un chantier de façade, à surface égale.