Prix peintureGuide complet du prix de la peintureMorangis

Prix peinture de façade à Morangis en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

4 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Morangis (91), la peinture de façade coûte 24 à 53 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 36 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Morangis

24 à 53 €/m² TTC

Moyenne autour de 36 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 10 % Rénovation 4 sources croisées

36 €/m² · moyenne

24 €/m²53 €/m²

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Morangis Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture de façade à Morangis ?

À Morangis (Essonne), la peinture de façade coûte de 24 à 53 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 36 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Morangis qui font pencher la fourchette.

26 260 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

14 129

Population municipale

INSEE 2023

31,6 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	26 260 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	14 129 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	31,6 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Morangis

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	20	28	35
Murs et plafonds, rénovation	22	34	43
Plafond seul	32	38	44
Façade (finition, hors ravalement)	24	36	53

Les fourchettes par type de peinture à Morangis. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 10 %).

Comprendre le prix de la peinture à Morangis

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade : c'est l'état du support qui fait la facture, pas la peinture elle-même. À Morangis, 31,6 % des logements datent d'avant 1971, un parc ancien qui demande souvent plus de préparation avant la finition. Résultat, la fourchette constatée va de 24 €/m² à 53 €/m² TTC, pour une moyenne de 36 €/m².

Sur un support sain, juste nettoyé et rafraîchi, le prix reste proche du bas de fourchette, autour de 24 €/m² à 28 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou refaire un enduit général, la facture grimpe vers 34 €/m² à 38 €/m², un niveau proche de ce que coûte un plafond seul en intérieur (32 à 44 €/m²). Pour un mur très abîmé qui nécessite un entoilage avant peinture, on atteint le haut de la fourchette, jusqu'à 43 €/m² ou 53 €/m² selon la surface et l'accès.

À titre de comparaison, une peinture murs et plafonds en neuf coûte 20 à 35 €/m² (moyenne 28 €/m²), nettement moins qu'une façade exposée aux intempéries. Des communes voisines comme Savigny sur Orge ou Massy affichent des parcs de logements plus ou moins anciens, ce qui fait varier la même logique de prix d'une rue à l'autre.

Un devis à 53 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 24 €/m² : encore faut-il comparer le même périmètre, le nombre de couches, l'échafaudage ou la nacelle, le grattage complet ou partiel. Deux devis à surface égale mais préparation différente ne se comparent pas.

Pour un propriétaire bailleur qui refait une façade avant relocation, la TVA à 10 % s'applique dès que le bâti a plus de deux ans, ce qui allège la facture par rapport à un logement neuf. Avec un revenu médian de 26260 € par an à Morangis, ce taux réduit compte dans le budget travaux d'une commune de 14129 habitants.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Morangis

Des exemples chiffrés à partir du prix de Morangis (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

360 à 795 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

720 à 1 590 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 488 à 3 286 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Le prix d'une mise en peinture de façade dépend surtout de la nature de la peinture, qui détermine son adhérence, son imperméabilité et sa résistance aux intempéries.

entrée de gamme

Peinture de façade acrylique

Peinture acrylique à l'eau économique et facile à appliquer, correcte sur un support sain, mais offrant une résistance aux intempéries et une durée de vie plus limitées.

milieu de gamme

Peinture de façade pliolite

Peinture à base de résine pliolite qui pénètre bien le support et adhère même sur des fonds anciens ou farinants, avec une bonne tenue face aux intempéries.

haut de gamme

Peinture de façade siloxane

Peinture siloxane hydrofuge et microporeuse qui laisse respirer le mur tout en le protégeant de l'eau et des salissures, pour la meilleure durabilité et une façade qui reste propre plus longtemps.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (4 sources indépendantes), ajustée à Morangis avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,01. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (4 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse24 €/m²

Moyenne36 €/m²

Haute53 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 4 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Morangis. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (31,6 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,01 appliqué. Résultat : 24 à 53 €/m², moyenne 36, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 3/5 (Moyenne) : 4 sources indépendantes, dispersion 2,17. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

4 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix d'une peinture de façade au m² à Morangis ?

À Morangis, la fourchette va de 24 €/m² à 53 €/m² TTC, pour une moyenne de 36 €/m². Le niveau dépend surtout de l'état du support : avec 31,6 % de logements construits avant 1971, une bonne partie du parc demande une préparation plus poussée, ce qui pousse vers le haut de la fourchette.

Neuf ou rénovation, le prix change-t-il pour une façade ?

Pour une façade, la question n'est pas vraiment neuf contre rénovation, mais l'état du support. À titre de repère, une peinture murs et plafonds en neuf coûte 20 à 35 €/m², contre 22 à 43 €/m² en rénovation : plus il y a de préparation, plus le prix se rapproche du haut de fourchette.

La TVA à 10 % s'applique-t-elle à une peinture de façade ?

Oui, dès que le logement a plus de deux ans, la TVA rénovation à 10 % s'applique sur la main d'œuvre et les fournitures. C'est un point important pour un propriétaire bailleur à Morangis qui prépare une relocation.

Comment l'estimation du prix est-elle calculée ?

L'estimation croise le ratio métier, 80 à 90 % de main d'œuvre et 10 à 20 % de peinture, avec des données publiques locales comme la part de logements anciens ou la population de la commune. Ce n'est pas un devis, mais une fourchette réaliste à comparer ensuite à des propositions concrètes.

La fourniture de peinture est-elle incluse dans le prix au m² ?

Oui, en général la peinture est comprise dans le prix au m² annoncé. Elle ne représente cependant que 10 à 20 % du montant total, le reste étant de la main d'œuvre : préparation du support, application et finition.

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