Prix peinture de façade à La Ville-du-Bois en 2026

La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, la peinture elle même ne pèse que 10 à 20 %. C'est l'état du support qui décide du tarif final. À La Ville-du-Bois, commune de 8161 habitants où 17,9 % du parc date d'avant 1971, la fourchette locale va de 25 €/m² à 53 €/m², pour une moyenne à 37 €/m².

Sur un support sain, sans fissure ni salpêtre, le tarif reste proche du bas de la fourchette, autour de 25 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou traiter des zones humides, la facture grimpe vers la moyenne de 37 €/m². Un enduit général avant peinture, fréquent sur les façades anciennes, rapproche du haut de fourchette. Avec 17,9 % de logements construits avant 1971, La Ville-du-Bois compte assez de façades qui demandent cette préparation lourde, jusqu'à 53 €/m² en cas d'entoilage complet.

Pour comparer, une peinture de murs et plafonds en logement neuf coûte 20 à 36 €/m², moyenne 29 €/m² : la façade coûte plus cher car elle subit la pluie, le soleil et la pollution. Le plafond seul, lui, reste entre 33 €/m² et 45 €/m², moyenne 39 €/m², un support plus facile d'accès mais qui exige une finition sans défaut. Ces écarts se retrouvent aussi à Massy, à Palaiseau ou à Corbeil-Essonnes, où le bâti ancien pousse les devis vers le haut de la fourchette.

Un devis à 53 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 25 €/m². Il faut comparer à périmètre égal : même préparation, même nombre de couches, même traitement des fissures. Un écart du simple au double s'explique souvent par un état du support très différent, pas par une marge abusive.

Pour un propriétaire bailleur qui refait la façade avant relocation, la TVA à 10 % s'applique aux travaux de rénovation, contre 20 % pour une construction neuve. Le revenu médian local, 27390 €/an, éclaire aussi le budget que chaque foyer peut y consacrer.