Prix peinture de façade à Houdan en 2026

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, alors c'est l'état du support qui décide de la note finale. À Houdan, 39,6 % des logements datent d'avant 1971, un taux qui explique pourquoi une bonne partie des chantiers démarre avec un mur fatigué plutôt qu'un support prêt à peindre.

Sur cette prestation courante, la fourchette locale va de 24 à 51 €/m², moyenne à 36 €/m². L'écart est large parce qu'une façade récente à Houdan, sans fissures ni salpêtre, se traite en une couche de préparation légère, quand un mur ancien avec enduit fatigué demande un rebouchage complet, parfois un entoilage avant la finition. C'est ce travail invisible qui fait grimper la facture vers le haut de fourchette, pas la peinture elle-même : elle ne compte que pour 10 à 20 % du prix.

Pour situer ce niveau de prix, le plafond seul en intérieur se négocie entre 32 et 43 €/m², moyenne 38, un support qui reste souvent sain et rapide à préparer. La façade grimpe plus haut en haut de fourchette, jusqu'à 51 €/m², parce qu'elle encaisse la pluie, le soleil et les remontées d'humidité, des dégâts qu'un plafond ne connaît jamais. Le neuf, à titre de comparaison, tourne autour de 28 €/m² de moyenne pour des murs et plafonds intérieurs, un écart qui montre bien le poids du support ancien dans le calcul.

Un devis à 24 €/m² et un autre à 51 €/m² pour la même façade à Houdan, ce n'est pas automatiquement une arnaque. Ça peut vouloir dire que le premier n'a pas vu les fissures qu'un diagnostic sérieux aurait repérées, ou que le second inclut un entoilage renforcé. Le bon réflexe, c'est de comparer les devis à état de support identique, pas seulement au prix affiché.

Pour un propriétaire bailleur à Houdan qui refait la façade avant une relocation, la TVA à 10 % s'applique dès lors que le logement a plus de deux ans, ce qui allège la note par rapport à une construction neuve. Avec 3 721 habitants et un revenu médian de 24 540 €, la ville reste un marché où la rénovation du bâti ancien pèse largement dans les demandes de travaux.