Prix peinture de façade à Draveil en 2026

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, la peinture elle-même ne compte que pour 10 à 20 %. C'est l'état du support qui décide du tarif, pas la couleur choisie. À Draveil, 50,5 % des logements datent d'avant 1971, un parc ancien qui explique une fourchette large, de 25 à 54 €/m² TTC, pour une moyenne à 37 €/m².

Sur une façade saine, sans fissure ni salpêtre, le bas de la fourchette suffit, autour de 25 €/m². Dès qu'il faut reboucher des microfissures ou refaire un enduit localisé, le prix grimpe vers 37 €/m². Un support très abîmé, qui demande un entoilage complet avant la finition, pousse vers 54 €/m². À titre de comparaison, un plafond seul, moins exposé aux intempéries, se situe entre 33 et 46 €/m² (moyenne 39 €/m²), un écart qui montre bien le poids de la préparation extérieure.

À Corbeil-Essonnes et Savigny-sur-Orge, deux communes qui partagent avec Draveil un habitat ancien comparable, les devis affichent souvent le même haut de fourchette, autour de 45 à 54 €/m², pour les façades qui n'ont pas été reprises depuis longtemps. Rien d'anormal: c'est la conséquence directe d'un bâti d'avant 1971, plus fragile et plus long à préparer.

Un devis à 54 €/m² n'est pas deux fois plus cher qu'un devis à 25 €/m² par hasard, ni forcément une arnaque. Comparer deux propositions n'a de sens qu'à périmètre égal: même surface, même diagnostic de support, mêmes travaux préparatoires listés. Sans cette base commune, la comparaison ne veut rien dire.

Pour un propriétaire bailleur qui refait une façade avant relocation à Draveil, la TVA à 10 % s'applique dès que le logement a plus de deux ans, ce qui allège la facture par rapport à un bien neuf. Cela ne change pas le tarif au m², seulement le montant final réglé.