Prix peinture de façade à Coignières en 2026

Le prix d'une peinture de façade tient d'abord à l'état du support: la main d'œuvre pèse 80 à 90 % de la facture, la peinture elle-même seulement 10 à 20 %. À Coignières, où seulement 13,2 % des logements datent d'avant 1971, la fourchette locale se situe entre 23 €/m² et 51 €/m² TTC, pour une moyenne de 35 €/m².

Une façade saine, sans fissure, se rapproche du bas de fourchette, autour de 23 €/m². Dès qu'il faut reboucher des microfissures ou refaire un enduit général, le prix grimpe vers 35 €/m², voire 42 €/m² si un entoilage complet devient nécessaire pour stabiliser le support avant la finition. Le haut de la fourchette, jusqu'à 51 €/m², correspond aux façades très abîmées où plusieurs couches et une longue préparation s'imposent.

À Versailles ou Saint-Germain-en-Laye, où le bâti ancien pèse bien plus lourd dans le parc immobilier, les devis de façade tendent naturellement vers le haut de cette fourchette, la préparation y étant plus lourde. À Coignières, avec un parc majoritairement plus récent, les chantiers se situent plus souvent entre 23 et 35 €/m². À titre de comparaison, repeindre un plafond seul coûte entre 31 et 43 €/m², un tarif qui n'a pas grand rapport avec une façade extérieure exposée aux intempéries.

Un devis à 51 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre affiché à 23 €/m²: il faut comparer le même périmètre, la même préparation, le même nombre de couches. Avec 4321 habitants, Coignières compte surtout des façades d'immeubles plus jeunes, ce qui explique pourquoi la moyenne locale de 35 €/m² reste proche du centre de la fourchette, sans dérive vers le haut.

Pour un propriétaire bailleur, la TVA à 10 % s'applique dès que le logement a plus de deux ans, ce qui couvre l'essentiel du parc de Coignières. Avant une remise en location, ce taux réduit allège sensiblement la facture par rapport à un taux plein à 20 %.